Ключевые контакты:
Преимущественное право выкупа муниципальных и нежилых помещений
Льготное приобретение недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта РФ или муниципальной собственности субъектами малого и среднего предпринимательства
Отношения, касающиеся преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп помещений, находящихся в собственности субъекта РФ или в муниципальной собственности, регулируются Федеральным законом от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ).
При принятии данного закона Законодатель преследовал цель – обеспечить субъекты малого и среднего предпринимательства, в частности, преимущественным правом на приобретение арендуемых ими объектов государственного или муниципального имущества, которое они могут реализовать в упрощенном порядке (т.е. вне конкурса) по отношению к общим правилам о приватизации таких объектов.
Выкуп муниципальных помещений с нашей помощью
Юристы Адвокатского бюро предоставят Вам устные и письменные юридические консультации по вопросу выкупа арендуемого нежилого помещения.
Важно! Воспользоваться Льготой, предоставляющей преимущественное право выкупа помещений, субъекты малого и среднего предпринимательства могут только до 01.07.2018 г. Основание – ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
Процедура обращения за государственной услугой четко регламентирована законом и отступление от процедуры может привести к невозможности реализации права субъекта на выкуп арендуемого помещения.
Адвокатское бюро оказывает содействие в получении оценки о рыночной стоимости выкупаемого имущества, в т.ч. помещений города, а так же проводит проверку отчета оценщиков на соответствие всем требованиям законодательства об оценке и оценочной деятельности.
Выкуп нежилых помещений у города: реальная помощь
Несоблюдение арендаторами норм Гражданского законодательства, в частности, процедуры урегулирования разногласий при заключении Договора купли-продажи недвижимости, составляет основную массу отказных решений по данному вопросу.
Поэтому уже на стадии составления/получения проекта Договора купли продажи объекта недвижимости необходимо обращаться за консультациями к специалистам в данной области.
Для сведения риска отказа в предоставлении права на выкуп нежилых помещений у города к минимуму Адвокатское бюро анализирует соответствие заявителя критериям организации малого и среднего бизнеса, а так же сопровождает процесс государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
В таком случае, получение своевременной консультации поможет Вам:
- избежать пропуска срока на реализацию преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого недвижимого имущества;
- исключить пропуск срока на обращение в суд. Следует отметить, что по данной категории дел установлен специальный/сокращенный срок исковой давности;
- исключить вероятность выбора неправильного способа защиты нарушенных прав.
Таким образом, своевременное подключение юриста к данному вопросу минимизируют риски получения отказного судебного решения в случае возникновения спора с уполномоченными органами по вопросу реализации преимущественного права на выкуп муниципальных помещений. В случае возникновения спора с городом о стоимости выкупаемых нежилых помещений Адвокатское бюро окажет квалифицированную юридическую помощь в ходе рассмотрения иска в Арбитражном суде.
Но даже в том случае, если спор уже в суде, не следует вести процесс самостоятельно. Ошибки в применении соответствующих норм материального и/или процессуального Закона приведет к тому, что право воспользоваться преимущественным правом на выкуп нежилых помещений будет безвозвратно утрачено.
Преимущества обращения в Адвокатское бюро
Адвокатское бюро г. Москвы «Халимон и Партнеры» имеет большой опыт судебной работы в данной области и оказывает следующий комплекс услуг
- предварительное письменное и устное консультирование по вопросам урегулирования разногласий при заключении договора на приобретение недвижимого имущества;
- представление интересов субъектов малого и среднего бизнеса в судебных заседаниях по любым спорам, вытекающим из нарушения преимущественного права субъектов малого и среднего бизнеса на выкуп помещения в Москве.
Конкретный перечень услуг по приобретению нежилых помещений всегда будет определяться в соответствии со спецификой Вашей ситуации и Ваших пожеланий.
Проекты
- АБ «Халимон и Партнеры» консультирует предпринимателей pro bono
- Спор об установлении кадастровой стоимости здания завершился в пользу клиента
- Неопределенность в прохождении границ земельного участка устранена в судебном порядке
- Адвокатское бюро взыскало более 19 млн рублей за невыполнение работ по договору строительного подряда
- Юристы Адвокатского бюро доказали необоснованность требований о возмещении расходов за поставку бракованного оборудования
- Расторжение контракта на выполнение работ по строительству детского сада в Московской области в судебном порядке
- Юристами Бюро оспорен отказ ДГИ г. Москвы в предоставлении права выкупа нежилого помещения, получен судебный запрет на совершение действий по принудительному освобождению помещения
- Юристы Адвокатского бюро защитили права клиента на товарный знак
- Юристы Адвокатского бюро добились снижения неустойки в 27 раз
- Адвокатское Бюро «Халимон и Партнеры» добилось снижения суммы взыскиваемых денежных средств по договору строительного подряда более чем в 10 раз
- Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил иск ООО Издательский Дом «Жизнь» и снизил вдовое выкупную стоимость
- По искам Адвокатского бюро «Халимон и Партнеры» суд признал право собственности «дольщиков» ЖК «Маршал»
- Юридическое сопровождение инвестиционного проекта
- Суд вернул в собственность должника «подаренное» им имущество
- Взыскание с ОАО СК «Альянс» процентов за несвоевременную выплату страхового возмещения
- Районный суд взыскал с туристического агентства в пользу клиента Адвокатского бюро денежные средства уплаченные по договору, компенсацию морального вреда и компенсацию расходов на услуги представителей
- Адвокатское Бюро добилось взыскания в судебном порядке вексельного долга в размере 20 000 000 рублей
- Решение о привлечении клиента к ответственности за неоплату налогов было признано недействительным в судебном порядке
- Халимон и Партнеры добились возмещения расходов на услуги представителей в размере 1 400 000 рублей
- Адвокатское бюро «Халимон и Партнеры» добилось взыскания страхового возмещения в размере 15 500 000 рублей
- Решение по судебному спору права третьего лица на земельный участок
- Решение по защите права собственности иностранного гражданина на квартиру
- Тройка судей ВАС РФ не согласилась с выводами судов нижестоящих инстанций о применении налогоплательщиком незаконной «схемы дробления бизнеса»
- Решение ИФНС России по г. Дмитрову Московской области о взыскании 83 000 000 рублей было отменено по заявлению юристов Адвокатского бюро
- Суд взыскал с Министерства финансов РФ 750 000 рублей
- Cудебный спор с Группой компаний «Русское молоко»
- Высший Арбитражный Суд Российской Федерации согласился с позицией адвокатов Бюро
- Юристы Адвокатского бюро «Халимон и Партнеры» отстояли право Клиента на здание
Назад в раздел